# España aprueba decretos contra crisis de vivienda con restricciones al alquiler
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- Sección: Política
- Autor: Redacción Radar Cuzco
- Publicado: 2026-10-01T07:05:24.207Z
> El Consejo de Ministros aprobó dos reales decretos para mitigar la crisis habitacional en España, aunque su validez depende del Congreso.

## Las claves

- Consejo de Ministros aprueba dos reales decretos-ley contra la crisis de vivienda
- Medidas incluyen suspensión de desahucios hasta 2030 y restricciones al alquiler turístico
- Aprobación final depende del voto favorable en el Congreso de los Diputados

El Consejo de Ministros de España aprobó este martes dos reales decretos-ley destinados a mitigar la crisis habitacional en el país. Tras una intensa negociación que se prolongó hasta la madrugada, las medidas introducen severas restricciones al mercado inmobiliario y amplían las protecciones para los inquilinos. Sin embargo, su aplicación definitiva e indefinida dependerá del voto favorable del Congreso de los Diputados.

### Medidas contra el alquiler especulativo

El primer decreto se centra en lo que denomina "escudo social" y la regulación de la oferta temporal. Entre las novedades destacan la suspensión de desahucios hasta 2030 para personas en situación comprobada de vulnerabilidad sin alternativa habitacional, así como restricciones a los llamados "fondos buitre" para prohibir compras especulativas. También se endurece la normativa sobre arrendamientos por habitaciones y turísticos, como publicó este diario en [Cinco distritos ayacuchanos en emergencia por sismo de magnitud 7,2](/noticia/cinco-distritos-ayacuchanos-en-emergencia-por-sismo-de-magnitud-72).

### Renovación obligatoria de contratos

El segundo texto legal aborda estrictamente los criterios de renovación obligatoria de contratos de alquiler vigentes, con una prórroga extraordinaria hasta 2028 sin incrementos del precio. La aprobación coincide con manifestaciones en Madrid, Málaga y Sevilla tras el desahucio mediático de Maricarmen Abascal, anciana de 87 años.
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